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發布人:事業發展部    發布時間:2020/10/20 17:14:58    瀏覽次數:275

9月26日從長沙市住建局獲悉,《長沙市新建商品房交房交證實施方案》(以下簡稱《方案》)日前正式印發。根據《方案》,2021年1月1日起,長沙市芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區內,尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證,這意味著交房交證政策將在內五區全面推廣實施。

“長沙‘交房交證’改革的思路是將商品房買賣合同約定的交房時間作為新房交房交證的關鍵時間節點,前后分為交房和交證兩個階段!笔凶〗ň窒嚓P負責人介紹,所有行政審批手續、相關費用(含報建費、土地價款等)及購房業主的契稅、印花稅、物業專項維修資金等繳交工作必須在竣工驗收備案前完成。同時將當前開發建設項目辦理房屋竣工驗收備案后、不動產首次登記之前的流程前置到房屋竣工驗收備案前。建設項目完成竣工驗收備案交房后,即具備辦理不動產首次登記的要件資料,可進入交證階段。

根據《方案》,長沙將通過流程再造、并行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革,督促開發建設單位主動作為,提高相關部門辦事效率,在新建商品房交房后90天內完成不動產登記。開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續后交房,交房后60天內辦理好不動產首次登記(棟證),首次登記后30天內為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記(戶證),實現新建商品房交房交證工作目標。(長沙晚報  2020-09-27)

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